Maison à vendre 4 pièces 93 m² proche de CHAROLLES sur parcelle de terrain de 1970 m²

Entre Cluny et Charolles, à 10 minutes de Saint Bonnet de Joux et de Charolles, 20 minutes de Macôn et de sa Gare TGV reliant Paris en 1H45, 1 heure de Lyon, 2H de Genève, à proximité de la RCEA sans en avoir les nuisances sonores, découvrez cette maison mitoyenne à une autre propriété par l'intermédiaire d'une grange, d'une superficie de 93 m², offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.

Vous serez séduit dès votre arrivée par sa magnifique exposition sud-ouest, avec sa vue dégagée sur les collines et les forêts, depuis sa spacieuse terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours, sur un magnifique terrain arboré et clos, de 1970 m².

Depuis le jardin, admirez la Butte de Suin.

La maison ayant déjà bénéficié de travaux, reste cependant à terminer, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.

Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec WC.
- À l'étage : deux chambres, dont une aux volumes généreux, pouvant se partager en 2, pour ainsi obtenir 3 chambres.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central avec une chaudière gaz citerne de 2025, de marque De Dietrich et d’un chauffe-eau thermodynamique de marque Atlantic, un invetsissement déjà réalisé qui constitue un véritable atout.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, à un particulier, un couple ou un investisseur souhaitant finaliser un projet de rénovation, et créer un lieu de vie à son image.

Une belle opportunité pour les amoureux de rénovation à la recherche d'un cadre de vie au vert.

Contactez vite Christiane AUDUC Agent Commercial en Immobilier Capifrance entre Cluny et Charolles au 06 74 96 90 98, ou par mail.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf.963627