Magnifique PROPRIETE : Maison de Maître et deux dépendances ( 17 pièces / 400 m² ) située à VERARGUES (34) DEDIEE A UN PROJET FAMILIAL ET / OU LOCATIONS SAISONNIERES DE LUXE

A 20 mns de Montpellier et 20 mns de Nîmes , située à 2,5 km de l’accès autoroute, proximité des plages (20 min), de Sommières, nombreuses offres de restauration aux alentours, commerces .... située sur le chemin de Compostelle.

DANS UN ADORABLE VILLAGE , OFFREZ VOUS CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE COMPOSEE D'UN MAS AINSI QU'UNE MAISON ET UN STUDIO ADORABLE AVEC UNE RENTABILITE EXCEPTIONNELLE : 40 000 €/ an NET ( rien que pour la Saison Printemps et Eté ) !

DESCRIPTIF DES DIFFERENTS LIEUX :

1/ LA MAISON DE MAÎTRE DIT " LE MAS " ( 250 m² )

Authentique et lumineuse, elle conserve ses carreaux de ciment, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable.

Elle offre :

6 chambres dont 4 suites.
2 suites en rez-de-chaussée idéales pour activité d’accueil .
De vastes pièces de réception.
Une circulation fluide adaptée à un projet de maison d’hôtes Premium.

2/ UNE VILLA INDÉPENDANTE DIT " LE MAZET " ( 120 m²)

Avec terrasses privatives et jardin, elle propose :

Une grande pièce de vie ouverte.
4 chambres , 2 salles d'eau.
Une autonomie complète .
Parfait pour logement des propriétaires exploitants, location saisonnière indépendante ou extension de capacité d’accueil.

3 / LA SUITE " LEOPOLDINE " ( 31 m² )

Entièrement aménagé, elle peut devenir :

Suite supplémentaire.
Espace bien-être / salle de sport.
Bureau professionnel.
Logement du personnel.

EXTÉRIEURS & VALORISATION TOURISTIQUE.

Le jardin paysager accueille :

Un espace piscine.
Une cuisine d’été avec terrasse.
De multiples stationnements privatifs.

À 20 minutes des plages, dans une zone à forte attractivité touristique et événementielle (Montpellier, Nîmes, Camargue), le bien se prête idéalement à :

Maison d’hôtes de charme.
Activité séminaires & retraites bien-être.
Location saisonnière premium.
Projet patrimonial avec rendement optimisé.
Projet famillial inter-générationnel.

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE :

Configuration multi habitations.
Capacité d’accueil élevée.
Localisation recherchée.
Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière haut de gamme.

Un actif immobilier rare conciliant résidence de prestige et outil d’exploitation.

A VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.951594